Casa para Venda, Guararema / SP, bairro Berlard, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 646,00 m², área construída 320,00 m²
Construído: 320,00 Total: 646,00
4 Dormitórios
6 Banheiros
4 Suítes
4 Vagas
Valor: R$ 3.500.000,00
Código: 471 | IPTU: R$ 450,00 | Condomínio: R$ 658,00 | Área Total: 646,00 m² | Área Construída: 320,00 m² | Em Condomínio: Sim | Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Isenção de Condomínio: Não | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$10.937,00
Descrição do Imóvel
CONFIGURAÇÃO INTERNA:
* 02 PAVIMENTOS COM PLANTA FUNCIONAL;
* 03 SALAS EM AMBIENTES INTEGRADOS;
* 04 DORMITÓRIOS, SENDO 03 SUÍTES;
* 01 SUÍTE MASTER COM SALA DE BANHO;
* 06 BANHEIROS;
* 01 ESCRITÓRIO ESTRUTURADO;
* 01 CÔMODO MULTIUSO NO TÉRREO;
* 01 MEZANINO PARA SALA ÍNTIMA OU HOME OFFICE;
* 01 ÁREA DE SERVIÇO;
* 01 ÁREA GOURMET;
* 01 ROOFTOP COM ACESSO PARA USO SOCIAL.
LAZER E ÁREA EXTERNA:
* PISCINA COM RAIA DE 12,5M;
* SISTEMA DE HIDROMASSAGEM;
* CHURRASQUEIRA;
* LAREIRA A GÁS.
Áreas comuns
PLAYGROUND
ÁREA GOURMET
CHURRASQUEIRA
FORNO/FOGÃO Á LENHA
QUADRA DE FUTEBOL
Características
AQUECIMENTO SOLAR
BANHEIRA COM HIDROMASSAGEM
LAREIRA
Cômodo
ÁREA DE SERVIÇO
COZINHA
DESPENSA
ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA
MEZANINO
QUARTO DE EMPREGADA
SALA DE JANTAR
SALA DE TV
SUÍTE MASTER
Proximidades
ACADEMIAS
HOSPITAIS
RODOVIAS
BARES E RESTAURANTES
ESCOLA
FARMÁCIA
SUPERMERCADO
Pontos Fortes
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA:
O RESIDENCIAL ÁGUAS DO PARAÍBA ESTÁ SITUADO EM GUARAREMA, MUNICÍPIO QUE SE DESTACA PELA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL E TRANQUILIDADE. A LOGÍSTICA É FAVORECIDA PELA PROXIMIDADE COM AS PRINCIPAIS RODOVIAS QUE INTERLIGAM O VALE DO PARAÍBA À GRANDE SÃO PAULO, GARANTINDO ACESSIBILIDADE EFICIENTE PARA DESLOCAMENTOS URBANOS OU INTERMUNICIPAIS, MANTENDO A CONEXÃO NECESSÁRIA COM CENTROS REGIONAIS.
GUARAREMA É RECONHECIDA PELO PERFIL RESIDENCIAL DE QUALIDADE, COM INFRAESTRUTURA VOLTADA AO BEM-ESTAR E SEGURANÇA. A REGIÃO É CONSOLIDADA PELA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA CONSTANTE, OFERECENDO UM ENTORNO COM ÁREAS VERDES PRESERVADAS E UM ESTILO DE VIDA QUE PRIORIZA A CALMARIA, SENDO O CENÁRIO IDEAL PARA PROPRIEDADES DE ALTO PADRÃO QUE DEMANDAM CONVENIÊNCIA URBANA E PROXIMIDADE COM A NATUREZA.
Observações
DETALHES DA PROPRIEDADE:
* DIMENSÕES: ÁREA TOTAL DE 646M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 320M²;
* TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE: SISTEMA WEG DE ENERGIA SOLAR COM 16 PLACAS, BOILER DE 500 LITROS E PONTO PREPARADO PARA CARREGADOR DE CARRO ELÉTRICO;
* AUTOMAÇÃO: SISTEMA DE ILUMINAÇÃO E PERSIANAS BLACKOUT CONTROLADOS REMOTAMENTE;
* CLIMATIZAÇÃO: EQUIPAMENTOS DE AR-CONDICIONADO INSTALADOS EM TODOS OS AMBIENTES;
* ACABAMENTOS: PORTAS PORMADE, LAREIRA A GÁS, ALÉM DE RODAPÉS E PARAPEITOS INSTALADOS;
* VAGAS: 02 VAGAS COBERTAS E 02 VAGAS DESCOBERTAS.
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